Настоящие Условия использования (далее — «Условия») регулируют доступ к сайту hostcomo.com (далее — «Сайт») и его использование, а также содержимое и калькуляторы, на нём опубликованные. Просмотр Сайта и отправка запросов на консультацию подразумевают полное принятие настоящих Условий, которые могут быть обновлены в любое время путём публикации на Сайте.

1. Определения

В целях настоящих Условий «Сайт» означает платформу, доступную по адресу hostcomo.com, «Пользователь» — любой посетитель Сайта, «Клиент» — собственник недвижимости, запрашивающий или подписавший соглашение о co-hosting, и «Услуги» — услуги управления краткосрочной арендой, описанные на Сайте и предоставляемые на основе конкретных отдельных договоров.

2. Назначение Сайта

Сайт имеет информационную и витринную функцию для Услуг co-hosting, предлагаемых на озере Комо. Сайт не является платформой бронирования: бронирование проживания в управляемых объектах осуществляется исключительно на официальных каналах Клиентов (Airbnb, Booking.com, Expedia и других эквивалентных порталах) на условиях этих платформ. Запросы на консультацию, отправленные через Сайт, не являются бронированием услуг и не создают автоматически каких-либо контрактных обязательств до подписания отдельного договора.

3. Доступ к Сайту

Доступ к публичным страницам Сайта бесплатный. Доступ к закрытому разделу для собственников в управлении требует аутентификации через учётные данные Google OAuth, предоставленные или связанные с Клиентом в момент активации услуги. Пользователь обязуется использовать учётные данные конфиденциально и своевременно сообщать о любом подозрении в несанкционированном доступе к своему аккаунту.

4. Интеллектуальная собственность

Всё содержимое, опубликованное на Сайте, включая тексты, дизайн, логотипы, товарные знаки, фотографии и исходный код, защищено итальянским и европейским законодательством об авторском праве и промышленной собственности. Воспроизведение, распространение, модификация или использование содержимого в коммерческих целях запрещены без предварительного письменного согласия владельца Сайта. Фотографии управляемых объектов публикуются с разрешения собственника и остаются его собственностью.

5. Калькуляторы и инструменты

Публичные калькуляторы, доступные в разделе Инструменты Сайта (Калькулятор доходности, Калькулятор инвестиций, Прямые продажи vs OTA и аналогичные), предоставляют предварительные ориентировочные оценки на основе средних параметров рынка озера Комо и упрощённых алгоритмов. Значения, возвращаемые калькуляторами, никоим образом не являются гарантией фактической доходности, обязывающим прогнозом, финансовой, налоговой или инвестиционной консультацией, а также контрактным предложением.

Фактическая доходность объекта зависит от множества факторов, не полностью учитываемых калькуляторами, включая реальную историю бронирований в зоне, активность прямых конкурентов, сезонное динамическое ценообразование и качество операционного управления. Для точного анализа рекомендуется заказать индивидуальную консультацию.

Пользователь явно принимает, в соответствии со статьями 1341 и 1342 Гражданского кодекса Италии, положения настоящего раздела 5 (ограничение доказательной силы оценок), раздела 6 (ограничение ответственности) и раздела 8 (компетентный суд).

6. Ограничение ответственности

Владелец Сайта обязуется поддерживать содержание актуальным и точным, но не гарантирует точность, полноту или актуальность всей опубликованной информации. Любые ошибки, упущения или временные сбои Сайта не порождают ответственности за прямой или косвенный ущерб, понесённый Пользователем, за исключением случаев умышленных действий или грубой небрежности, предусмотренных итальянским законодательством.

Сайт может содержать ссылки на сайты третьих сторон (Airbnb, Booking.com, Google Maps, OpenStreetMap, социальные сети и другие). Владелец не контролирует содержимое связанных сайтов и снимает с себя ответственность за их функционирование, их точность и их практики в отношении конфиденциальности.

7. Изменения Условий

Настоящие Условия могут быть изменены в любой момент для приведения в соответствие с новыми нормативными положениями или эволюцией предлагаемых Услуг. Обновлённая версия будет опубликована на этой странице с указанием даты последнего обновления. Продолжение использования Сайта после публикации изменённых Условий влечёт принятие новых условий.

8. Применимое право и компетентный суд

Настоящие Условия регулируются итальянским правом. Для любого спора, касающегося толкования, исполнения или действительности Условий, компетентным судом является Суд Комо, за исключением применения императивных норм защиты потребителей, определяющих другой компетентный суд.

9. Контакты

По любому вопросу, касающемуся настоящих Условий использования, можно писать на адрес info@hostcomo.com.